Objekt-Tracking

Ursprünglich bezog sich der Begriff Objekt-Tracking auf das Nachvollziehen von Objektbewegungen auf geographischen Oberflächen. Mittlerweile fand der Begriff allerdings Eingang in viele andere Bereiche wie Automobilverkehr, Computersimulationen, Flugsimulatoren und in der Immobilienwirtschaft.

Bei Immobilien wird unter Objekt-Tracking eine Möglichkeit verstanden,…

Pachtaufhebungsentschädigung

Pachtverträge müssen aufgrund städtebaulicher Maßnahmen gelegentlich vorzeitig aufgelöst werden. In diesen Fällen haben Pächter gemäß § 185 BauGB Anspruch auf eine Pachtaufhebungsentschädigung. Vermögensnachteile, die dem Pächter durch die Vertragsauflösung entstehen, werden durch die Pachtaufhebungsentschädigung ausgeglichen. Die Einkommensschmälerung, die durch…

Machbarkeitsstudie  bzw. Machbarkeitsanalyse

Im allgemeinen Projekt-Management haben die Begriffe Machbarkeitsanalyse und Machbarkeitsstudie ihren festen Platz. Diese Maßnahme ist für die Risikominimierung bei Projekten zwingend notwendig.

Die Zielsetzung der immobilienwirtschaftlichen Machbarkeitsanalyse oder Machbarkeitsstudie liegt in der Überprüfung eines Projektes auf seine wirtschaftliche,…

Duschkabine

Feste Seitenwände aus reinigungsfreundlichem und hautsympathischem Material wie Acrylglas, transparentem Kunststoff, Sicherheitsglas und Aluminium-Profilen bilden eine Duschkabine. Der Einstieg kann als Falt-, Klapp- oder Schiebetür sowie als Eckeinstieg gewählt werden. Ein stufen- und schwellenfreier Duschplatz für Behinderte wird in…

Immobilienbewertung für Erbschaftssteuer

Der Anlass zur Erbschaftssteuerreform 2009 war die gegen das Gleichheitsgebot verstoßende, ungerechte Bewertung von Vermögensgegenständen, wie das Bundesverfassungsgericht feststellte. Mit der Reform sollte erreicht werden, dass Schenkungs- und Erbschaftsgegenstände eine Bewertung erhalten, die dem „gemeinen Wert“ bzw….

Fluchtlinie

Als Fluchtlinie wird die Baulinie bezeichnet. Früher handelte es sich dabei um die vordere Gebäudekante oder die Gebäudefläche auf dem Grundstück.

Fogging

Schwarze Verfärbungen an Wänden, Decken und Einrichtungsgegenständen, die durch Staubablagerungen und Staubpartikelniederschlag hervorgerufen werden, werden mit dem Begriff Fogging bezeichnet. Die Ursachenforschung beim Fogging stellt sich schwierig dar, da immer fraglich ist, ob die Schuld beim Vermieter, beim Mieter…

Entwurf

Eine Leistung des Architekten oder der Architektin ist der Entwurf, der auch als Hauptentwurf bezeichnet wird. Diesem kann häufig auch ein Vorentwurf vorausgehen. Der Entwurfsverfasser entwickelt im Entwurf das Grundkonzept eines Bauwerkes und den jeweilige Grundriss, so dass diese…

Durchlauferhitzer

Den Wasserstrom, der zum Warmwasserhahn führt, das so genannte Brauchwasser, wird von Durchlauferhitzern mittels der Verbrennung von Erdöl oder Gas oder den Einsatz von Strom erhitzt. Durchlauferhitzer reagieren auf den Druckabfall, den das Aufdrehen des Warmwasserhahnes verursacht. Nach dem…

Fachwerkhaus

Aus einer Holzbalkenkonstruktion werden bei einem Fachwerkhaus die tragenden Wände gebildet. Zur Versteifung werden die vertikalen und horizontalen Holzbalken auch diagonal miteinander verbunden. Die Zwischenräume werden mit Schwemmstein, Ziegelstein oder Lehm verfüllt.

In früheren Zeiten spielten Fachwerkhäuser als Bauernhäuser in…