Immobilien­gutachten

Wir erstellen qualifizierte Gutachten für Immobilien und Liegenschaften

Gutachten für Immobilien und Liegenschaften

Wir erstellen Gutachten für Immobilien und Liegenschaften. Sie erhalten von uns eine exakte Einschätzung des Immobilienwertes und natürlich stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Doppelhaus Immobiliengutachter Melanie C. Weinz

Was ist ein Immobiliengutachten?

Ein Immobiliengutachten bestimmt den Verkehrswert einer Immobilie. Dabei handelt es sich um ein umfangreiches Dokument, das nach Vorgabe der Immobilienbewertungsverordnung die Immobilie ausführlich beschreibt und bewertet. Auf diese Weise sollen Immobiliengutachten nach möglichst einheitlichen Maßstäben erstellt und vergleichbar gemacht werden.

Unterlagen für den Gutachter

Wann ist ein Immobiliengutachten notwendig?

Ein Gutachten über den Wert einer Immobilie oder Liegenschaft kann aus unterschiedlichen Gründen notwendig werden. Zum Beispiel können Finanzamt oder Finanzinstitute ein Gutachten benötigen, wenn es um die Festsetzung der Steuer, die Beleihung oder Zwangsversteigerung einer Immobilie geht. In ähnlicher Weise ist ein objektives Gutachten über den Wert eines Hauses, einer Wohnung oder einer Liegenschaft oft gewünscht, wenn eine Erbschaft, Kauf oder Verkauf oder ein Vermögensausgleich im Rahmen einer Scheidung betroffen sind. Bei behördlichen Angelegenheiten ist das Gutachten zwingend erforderlich, bei familiären oder persönlichen Belangen ist es optional.

Dachneigung Dachbelichtung Immobiliengutachter Melanie C. Weinz
Efeu Immobiliengutachter Melanie C. Weinz

Wie profitieren Sie von einer unabhängigen Wertermittlung?

Ein Gutachten hat viele Vorteile für Sie, auch wenn Sie nicht dazu verpflichtet sind. Sie stärken ihre Position erheblich, wenn Sie beim Verkauf einer Immobilie das Gutachten eines Sachverständigen hinzuziehen. In gleichem Maße verbessern Sie Ihre Chancen beim Kauf einer Immobilie, wenn Sie einen fachkundigen Gutachter als Partner an der Seite haben. Auch bei der Steuerfestsetzung kann ein eigenes Gutachten bares Geld sparen. Das Finanzamt ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie nach einem einfachen Standardverfahren, welches viele Aspekte rund um die Immobilie unbeachtet lässt.

Der / Die Sachverständige

Der Begriff des Immobiliengutachters ist nicht geschützt und jeder kann sich diesen Titel selbst verleihen. Wie erkenne ich nun einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Gutachter? Schauen Sie nach Ausbildung, Erfahrung, Fortbildungen und Zertifizierungen. Ein guter Gutachter ist nicht nur mit allen relevanten Verordnungen vertraut, sondern kennt auch den Immobilienmarkt genau.

Zwei Personen schauen aus einem Fenster.

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