Traufe / Traufziegel

Als Traufe wird ein waagerechtes Dachunterende bezeichnet, welches bei geneigten Dächern zu finden ist. An der Traufe befindet sich in der Regel eine installierte Regenrinne und die Dachsparren beginnen hier. Gegen Feuchtigkeit wird diese Dachkante mit speziell…

HOAI

Die in einem Werkvertrag festzulegenden Ingenieur- und Architektenhonorare dürfen nicht beliebig berechnet werden, sondern werden in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) geregelt. Gemäß § 16 der HOAI sind Mindest- und Höchstsätze für einzelne Architekten- und Ingenieursleistungen festgeschrieben,…

Gesamtfinanzierung

In der Regel handelt es sich bei einer Gesamtfinanzierung um einen Mix aus Eigenmitteln wie Eigenkapital, Eigenleistungen und Bargeld und Fremdmitteln wie Hypothek, Baudarlehen, Kredit und Fördermittel, der für die Abdeckung der gesamten Baukosten eingesetzt…

Geländeoberfläche

Als Geländeoberfläche bezeichnet man sowohl die natürliche Geländehöhenlage um ein Bauwerk herum als auch eine im Bebauungsplan oder im Einzelfall in der Baugenehmigung festgelegten Höhe. Die Geländeoberfläche stellt eine Bezugsebene zur Traufe, zur Gebäudehöhe bis zum First oder zur…

Feuchtigkeitsschäden

Bauschäden, die bereits beim Ausbau oder beim Rohbau auftreten und von Nässe hervorgerufen werden, werden als Feuchtigkeitsschäden bezeichnet. Zu Problemen kann es kommen bei nicht ausreichende geschützten Wärmedämmungen, Leckagen an wasserführenden Leitungen und bei fehlendem oder zu geringem Gefälle…

Festhypothek

Das gesamte Darlehen einer Festhypothek wird nicht in kleinen Raten zurückerstattet, sondern in einem Betrag als Gesamtschuld zu einem festgesetzten Termin fällig. Der Schuldner hat hierbei den Vorteil, dass er sein Geld während der Darlehenslaufzeit “arbeiten” lassen kann. Ein…

Fertighaus

Ein Haus, welches aus genormten und vorgefertigten Einzelteilen zusammengebaut wird, wird als Fertighaus bezeichnet. Meist kann der Käufer seine eigenen Vorstellungen bei einem Fertighaus einbringen. Häufig ist ein Fertighaus erheblich preisgünstiger zu verwirklichen als ein “gewöhnliches” Haus. Auch die…

Fertigkeller

Fertigkeller können großformatige Fertigteile für die Wände umfassen, welche auf Bodenplatte oder Fundament montiert werden. Eine andere Möglichkeit besteht in einem Modulkeller, bei dem komplette Elemente aus Beton mit Bodenplatte und Außenwand direkt auf einem Planum versetzt miteinander verbunden…

Gemeinschaftseigentum

Im Bereich von Wohnungseigentum befinden sich Einrichtungen und Anlagen, die der gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Wohnungseigentümer offen stehen und als Gemeinschaftseigentum anzusehen sind. Zu solchen Gemeinschaftseinrichtungen zählen unter anderem Fahrradkeller, Zugangswege, Treppenhäuser, Fahrstühle, Waschküchen, Trockenräume und alle Entsorgungs- und…

Geh- und Fahrtrecht

Alle Grundstücke müssen über einen Zugang von  einer Straße her verfügen. Liegt ein Grundstück in zweiter Reihe, so muss, um dieses betreten zu können, ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des hinten liegenden Grundstücks auf dem Grundstück in…