Einschubdecke

Die zwischen die Balken einer Holzbalkendecke oder zwischen die Dachsparren eingefasste Deckenschicht wird Einschubdecke oder Fehlboden genannt. Die Einschubdecke wird aus Vollholz oder Sperrholz in Form von Brettern und Leisten konstruiert. Bei einer Einschubdecke entsteht ein Hohlraum zwischen Fuß-…

Holzbau

Wenn wie beim Fachwerkbau das Skelett des Gebäudes oder tragende Konstruktionen und Teile wie Decken oder Dachstuhl aus Holz errichtet werden, so wird von Holzbau gesprochen. Insbesondere im Außenbereich muss bei der Konstruktion mit Holz auf einen baulichen oder…

gemischte Bauflächen

Bei sogenannten gewachsenen Stadtteilen herrschen oftmals Mischgebiete vor, in denen ein vielfältiges Gewerbe möglich und zum Teil auch erwünscht ist. Alle Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht oder nicht wesentlich stören, sind auf diesen gemischten Bauflächen zulässig.

Festzins

Für eine feste Laufzeit eines Baudarlehens kann ein gleichbleibender Zinssatz vereinbart werden, der Festzins genannt wird. Sollten die allgemeinen Zinsen innerhalb der Laufzeit des Festzinses steigen, so wirkt sich dieser positiv aus. Sinken die Zinssätze jedoch, so ist der…

Dämmung

Grundsätzlich wird zwischen Wärme- und Schalldämmung unterschieden, wie in der Energieeinsparverordnung vorgesehen. Im Allgemeinen versteht man unter einer “Dämmung” nur die Wärmedämmung, obwohl diese selbstverständlich immer auch schalldämmende Wirkung hat. Bei der Wärmedämmung kommt je nach Bauteil eine unterschiedliche…

Baugebiet

Im Bebauungsplan und im Flächennutzungsplan werden Gebiete, die für eine Bebauung vorgesehen sind, als Baugebiete gekennzeichnet. In den Plänen werden unter anderem allgemeine Wohngebiete, Dorfgebiete, reine Wohngebiete, Industriegebiete, Gewerbegebiete, Wochenendhausgebiete und Mischgebiete festgelegt.

Feuchtschutz

In DIN-Normen werden für den Feuchtschutz Anforderungen an alle Bauteile festgelegt. Der Feuchtschutz dient der Vorbeugung gegen Beeinträchtigungen in Sachen Stadtsicherheit und gegen Gesundheitsrisiken für die Bewohner. Vermieden werden eine erhöhte Innenraumbelastung sowie die Schimmelpilzbildung an den Wänden. Feuchtigkeit…

Baufinanzierung

Als Baufinanzierung werden alle geldwerten Mittel, die zum Bau oder zum Erwerb einer Immobilie einschließlich der Baunebenkosten beitragen, bezeichnet. Dazu zählen die Fremdmittel in Form von Fördermitteln, Hypotheken, Krediten oder Bauspardarlehen, Eigenleistungen wie selbstausgeführte Ausbauarbeiten und Eigenmittel wie Arbeitgeberdarlehen,…

Autostellplatz

Beim Neubau eines Hauses müssen Bauherren gemäß der Landesbauordnung eine Mindestanzahl Autostellplätze einplanen, die auf die einzelnen Büro- oder Wohneinheiten berechnet werden und sich auf eigenem Grund befinden müssen. Ob der Besitzer einen Führerschein hat oder nicht, ist dabei…

Einschalige Wand

Einschalige Wände sind Wände mit nur einer einzigen massiven Schale, welche die  Konstruktionsgrundlage bildet. Damit unterscheiden sie sich von mehrschaligen und zweischaligen sowie von Ständer und Fachwerkwänden konstruktiv. Außenwände können über folgende einschalige Konstruktionen verfügen:

• Verblendmauerwerk: ein Innenleben…