Gabionen

Verschiedene Funktionen ausführende Körbe aus verzinktem Stahl, die mit Bruch- oder Natursteinen befüllt sind, werden Gabionen genannt. Aneinandergereiht und aufgeschichtet bilden Gabionen in der Regel den Schall- und Sichtschutz an Straßen. Um die Standsicherheit von Gabionen zu gewährleisten, ist…

Abbauland

Bei unbebauten Flächen, die dem Abbau von Bodenrohstoffen wie Gestein, Lehm, Kies, Torf oder Sand vorgesehen sind, werden gemäß §43 Bewertungsgesetz als Abbauland bezeichnet. Der Abbau kann sowohl offen als auch unterirdisch in Sandgruben, Schottergruben oder Steinbrüchen erfolgen.

Immobiliensachverständige setzen…

Wertermittlungsverordnung

Die Rechte an Grundstücken, grundstücksgleiche Rechte und die Verfahren zur Verkehrswertermittlung bei Grundstücken werden in der WertV (der Wertermittlungsverordnung) geregelt. Im Baugesetzbuch findet sich die Verordnungsermächtigung, in der auch der Verkehrswertbegriff definiert wird. Die aktuell geltende WertV, die aus…

Dübel

Spezielle Befestigungshülsen, die Schrauben festen Halt in Wänden oder Decken geben, werden als Dübel bezeichnet. Diese beruhen auf einem Flügelspreizsystem, welches beim Einschrauben greift und der Schraube im jeweiligen Material festen Halt garantiert. Es werden unterschiedliche Dübelkonstruktionen angewandt, um…

drückendes Wasser

Als „drückendes Wasser“ wird anstehendes Wasser, welches von der Seite oder unten auf die Kellerwände oder die Bodenplatte einwirkt, bezeichnet. Ausgelöst wird das Phänomen durch stauende, wasserführende Bodenschichten, Hangwasser oder Grundwasser. Der Kellerbereich muss daher komplett und sorgfältig…

Drainage / Dränage

Bei Häusern, insbesondere wenn diese in Hanglage zu finden sind, kann Sickerwasser bei starken oder lang anhaltenden Regenfällen sich leicht vor der Kellerwand stauen und zu „drückendem Wasser“ werden. Wasseransammlungen vor Kellerwänden und Außenwänden können durch eine…

Doppelhaus

Zwei miteinander in Verbindung stehende, eigenständige Haushälften bilden ein Doppelhaus. Diese Konstruktion bringt folgende Vorteile mit sich:

• Jede Doppelhaushälfte benötigt nur drei Außenwände, womit sich die wärmeübertragende Außenfläche um 1/4 tel gegenüber freistehenden Einfamilienhäusern verringert.
• Jede Haushälfte benötigt eine…
  

Dispersion

Bei einer Dispersion handelt es sich um eine Flüssigkeit, in der ein anderer Stoff in sehr feiner Verteilung vorhanden ist, wobei die beiden Stoffe schwer oder unlöslich ineinander sind und in unterschiedlichen Zustandsformen wie flüssig, gasförmig oder fest vorkommen…

Disagio

Als Disagio wird die Differenz zwischen dem nominellen Wert eines Baudarlehens und der effektiven Auszahlung bezeichnet. Relativ niedrige Zinsen können unter Umständen genutzt werden, wenn mit der Bausparkasse oder dem Kreditinstitut ein möglichst hohes Disagio vereinbart wird. Früher war…

DIN(-Normen)

DIN steht für das „Deutsche Institut für Normung“, welches für die Erstellung von DIN-Normen auch im Bauwesen zuständig ist. So werden Baustoffe und Baukonstruktionen in physikalischen Qualitäten und Maßen genormt. Da DIN-Normen in die Länderkompetenz fallen, variiert die Gültigkeit…