Flurkarte – Liegenschaftskarte

Als Flurkarte, Liegenschaftskarte oder Katasterkarte wird eine maßstäbliche Darstellung aller Grundstücke und Flurstücke in einem Gebiet bezeichnet. Mit der Schätzungskarte zusammen bildet die Flurkarte den darstellenden Teil des Liegenschaftskatasters. Die Flurkarte weist die Lage und Abgrenzung aus und stellt…

Continue reading →

Auskunftsmitteilung der Gemeinde

Zum Schutz gegen unzulässige Nutzung gemäß § 42 Abs. 10 BauGB ist die Gemeinde verpflichtet, im Bebauungsplan Flächen für Gehwege und Fahrwege sowie Leitungsrechte auszuweisen und diese gegebenenfalls in einer Auskunftsmitteilung dem Grundstücksbesitzer bzw. Bauherrn zugänglich zu machen.

Im Bebauungsplan…

Continue reading →

Lageplan

Der Lageplan ist ein zwingender Bestandteil von Bauvorlagen und Beleihungsunterlagen. Als Bestandteil der Bauvorlage muss ein Lageplan natürlich bestimmte Voraussetzungen erfüllen und bestimmte Darstellungen enthalten. Die Bauvorlagenverordnungen der Bundesländer regeln, welche Darstellungen im Lageplan gefordert sind. In den verschiedenen…

Continue reading →

Bauzeichnung

Bauzeichnung – notwendig für die Beantragung der Baugenehmigung

In der Bauplanung handelt es sich bei der Bauzeichnung um eine technische Zeichnung. Alle statischen Informationen eines Bauvorhabens müssen darin von den beteiligten Bauunternehmen dargestellt werden. In der Bauzeichnung werden alle räumlichen…

Continue reading →

Auszug aus dem Liegenschaftsbuch

Eintragungen im Liegenschaftsbuch

Das Liegenschaftsbuch wird in der Regel automatisiert geführt. Alle Flurstücke und Gebäude einer Stadt oder Gemeinde werden im Liegenschaftsbuch genau beschrieben. Die Liegenschaften werden nach Lage, Größe und Nutzung beschrieben. Zudem werden in Übereinstimmung mit dem Grundbuch…

Continue reading →

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Nur wenn ein Bauvorhaben dem öffentlichen Baurecht entspricht, darf ein Bauvorhaben durchgeführt werden. Beispielsweise muss ein Bauwerk so errichtet werden, dass alle erforderlichen Grenzabstände eingehalten werden. Zudem müssen alle notwendigen Einstellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Hat ein Grundstück…

Continue reading →

Flurkarte / Lageplan

Einen Bestandteil des Bauantrages stellt gemäß der Bauordnung in Deutschland der Lageplan eines Grundstückes bzw. einer Immobilie dar. Dieser Lageplan setzt sich aus einem zeichnerischen und einem schriftlichen Teil zusammen.

Schriftlicher Lageplan

Im schriftlichen Teil wird das Baugrundstück beschrieben. Zudem werden…

Continue reading →

Grundbuchauszug

Die Eigentumsverhältnisse, auf dem Grundstück liegende Lasten und Rechte, die mit  dem Grundstück in Verbindung stehen, werden schriftlich in einem Grundbuch erfasst. Durchfahrtsrechte, Geh- und Wegerechte, Durchgangsrechte, Belastungen sowie die Größe des betreffenden Grundstücks sind im Grundbuch ebenfalls aufgeführt….

Continue reading →

Efeu

Häufig werden Gebäudeaußenwände mit einer Pflanze begrünt, die unter dem Namen Efeu bekannt ist. Bei glatten Betonwänden ist es ratsam Rankhilfen einzusetzen, die im Fachhandel als Bausätze erhältlich sind. Efeu haftet sich mit Haftwurzeln am Gebäude an. Efeu gibt…

Continue reading →

Schallschutz

Jedes Geräusch erreicht das menschliche Ohr als Luftschall. Unterschieden wird gemäß dem Ort, an dem sich die Schallquelle entwickelt:

  • Schall, der von außerhalb des Hauses kommt
  • Schall, der sich im Innern des Hauses entwickelt

Schall, der von außen kommt, wie…

Continue reading →