Abstandsfläche

Die Flächen zwischen den Außenwänden und der Grundstücksgrenze oder der Straße, die von einer Bebauung frei gehalten werden müssen, werden als Abstandsflächen bezeichnet. Die Größe der Abstandsflächen richtet sich nach der vorgegebenen Art des Baugebietes sowie nach der Wandlänge und Wandhöhe. In erster Linie dienen Abstandsflächen zur Lüftung, der Tageslichtbeleuchtung, dem Brandschutz sowie dem Schutz vor Belästigungen durch die Nachbarschaft. Nebengebäude und Garagen bis zu einer bestimmten Größe benötigen keine Abstandsflächen.  Vorbauten wie Erker dürfen in die Abstandsfläche hineinragen. Spezielle Länderregelungen haben die einzelnen Bundesländer zu den Abstandsflächen aufgestellt.